Saya tulis buku!

Hey,

Berapa lama? Setahun, right? Saya hampir terlupa. And my daughter is 3, her name is Ayesha.

Jadi, untuk tahun 2018, I ada projek terbaru yang akan dilancarkan pada 1 November 2018. Kurang sebulan dari sekarang. Saya harap ia membuahkan hasil.

Saya tulis buku!!!

Saya akan perkenalkan buku itu kepada anda semua. Kiranya ada yang singgah di sini, mungkin boleh poke poke poke.

Ia sangat berbeza. Saya menantikan tarikh itu. Anda juga.


UA

Struggling With Acne

Hello there,

UA sentiasa ada masalah dengan jerawat. Tak pernah berhenti pun masalah ni. Dah tua dah pun, masih ada masalah yang sama. Cuma semasa mengandung, ia tidak wujud pun. Masalah hormon?

credit: google images

Mungkin UA kena cari penyelesaian yang banyak untuk masalah wanita ni. Tapi rasanya ini bukan masalah wanita sahaja, lelaki pun ada juga struggling with acne.

Jadi apa yang UA sedang lakukan sekarang?

Buangkan semua bahan kimia!

Sekarang ni tau tak UA tak pakai sabun pun nak cuci muka dah sekarang? Pakai sabun mandi je. Opps! Sangat tak sesuai. Tapi sabun mandi I bukan sabun mandi yang khas untuk badan. UA guna sabun hijau ni.

credit: google images

ni sabun mandi yang UA guna. Dan pada masa yang sama, pakai juga untuk muka. Kalau tak pakai sabun ni, UA akan gosok saja muka dengan kain cotton. Atau pun UA akan cuci muka baking soda.

credit: google images

pelik - pelik lah.

tapi memandangnya UA memang suka berguru dengan Youtuber, jadi ini salah satu hasil pembelajaran yang UA dapat dari mereka. I kinda like it. 

Tapi jerawat memang ada lah, cuma kalau pakai yang ni, UA tak rasa bersalah sangat pada kulit, sebab kalau guna pencuci muka biasa pun, sama juga hasilnya. Ada yang kata kalau guna baking soda sebagai pencuci muka akan menjejaskan pH muka, tapi... biarlah! Baking soda ni base. Muka yang berjerawat adalah asid. So, kalau asid bertemu base akan jadi apa? Hahahaha, Neutral lah kot eh.

Ini cuma pendapat peribadi UA saja. Bukan bermaksud ia betul. Perlu kajian yang lebih lanjut sekiranya anda berminat untuk mencuba.

ummuarman

New Blog: Science Move Further

Hi there,

UA nak perkenalkan blog terbaru UA. Tapi ia lebih menjurus kepada pembelajaran dalam Sains: Physics & Mathematics.

TEORI ALIFAH: SCIENCE, MOVE FURTHER!!!

Blog ini fokus kepada teknik dalam penukaran unit untuk kuantiti asas Fizik untuk imbuhan yang berbeza dengan cara yang mudah dan menjimatkan masa.

Jangan risau, percuma saja. 

Siapa yang sesuai untuk guna teknik ni? 

Pelajar yang terlibat dalam pengiraan pertukaran unit (prefix)

Pengajar yang terlibat dalam pengiraan pertukaran unit (prefix) 

Golongan professional yang terlibat dalam pengiraan petukaran unit (prefix)

Contoh:

Kita tahu 1 meter bersamaan 100 cm 

kita tahu juga 1 kilometer bersamaan dengan 1000 meter

tapi untuk level yang lebih tinggi, soalan tak tanya 5 cm bersamaan berapa mm.

soalan selalu tanya kalau 5.43 kali 10 kuasa negatif dua km kuasa dua, tukar kepada nanometer kuasa dua, boleh? jawab dalam 10 saat.

tut~~~~~~~~

biasa dalam kelas kita kena ajar samada darab atau bahagi. pastu konfius kena darab ke bahagi, kuasa macam mana? atau pun kena ajar buat dalam bentuk pecahan, pastu potong potong mana yang patut.

hhhmmm~~~~~~~~~

lama juga nak fikir. yang guna calculator pun ada. tapi prefix tak banyak.

sebab tu Teori Alifah dicipta!!!! jeng jeng jeng~~~~

TEORI ALIFAH: SCIENCE, MOVE FURTHER!!!

Langkah Berbayar Terakhir Sebelum Berjaya Mengeluarkan Simpanan KWSP Untuk Pembelian Rumah

Hi there,

Lama nya tak post entry baru. Terlalu busy? Tak. Sebenarnya UA dah buat beberapa entry yang tak sempat nak edit dan post. So, hehehe... Jom, kita teruskan!

Hari ini, UA nak menambah sedikit maklumat mengenai langkah wajib sebelum kita memperoleh rumah subsale. Ada dalam satu entry UA berkenaan 4 Langkah Wajib Berbayar Sebelum Berjaya Mengeluarkan Simpanan KWSP Untuk Pembelian Rumah. Jadi, apa yang berlaku sebenarnya ialah, bukan 4. Tetapi 5!!!

Apa langkah yang terakhir itu?

Selepas membayar Valuer dalam harga RM976, rupa - rupanya UA kena berjumpa pula dengan peguam dari pihak bank. Wah!!!! Makanya, fee terakhir sebelum semuanya betul - betul berjalan lancar. Untuk pihak bank, UA membayar dalam RM4+++, UA tak ingat berapa tapi kurang beberapa ringgit dari RM5000. 

Kesimpulannya, jumlah keseluruhan yang telah dikeluarkan ialah RM16676 + RM4+++ = RM20+++

Bersedialah semua!!!!!

Rasa menyesal pun ada tapi kalau tak beli sekarang, bila lagi?

UA

Sugar Waxing Gone Wrong

tidak!!! Kaki I melecur. Nangis T_T Apakah?

Tadi UA cuba nak buat sugar waxing sebab nampak mudah. Iyelah! Gula + lemon sikit + air sikit = panaskan. Senang kan? Jadi, proces nak buat memang mudah, ikut saja dalam YOUTUBE, semua ada.

So, this is wanita. Semua nak hairless. Memang betul, beauty is pain. Tapi memang pain sungguh2. Kalau beli wax biasa tu, tak ada pun sakit macam ni. Ingatkan sakit sebab panas. Rupanya lepas setengah jam, UA check kaki semula sebab still sakit, melecur kut! Kulit mengelumbung. Merah-merah. Memang sama macam orang melecur terkena air panas.

Jadi masalah bermula selepas api ditutup dan UA nak apply pada kaki. Youtuber pesan, tunggu sehingga ia kurang panas tapi jangan terlalu sejuk sebab nanti keras. Jadi, mungkin nasihat yang diberikan memang tepat cuma cara UA mengadaptasikan nasihat itu dengan cara yang salah. Uuuu~~~~~ SUkar untuk menentukan samada ia benar - benar dah suam ke tidak.

Dan akhirnya...

Letak sikit saja sugar pada pergelangan kaki and walla!!! PANAS!!!! Terus ambil kain dan buang segala gula yang panas itu dari kaki, cuci dengan air sejuk, hah! Merah kulit. Dan kesannya ingatkan di situ saja, tahu tak sampai sekarang, scar disebabkan sugar wax itu masih ada lagi. Jelas lokasinya.

Kesimpulannya,

D.I.Y memang bagus. TETAPI, sila berhati - hati. Ada perkara yang boleh kita cuba, ada perkara yang seelok-eloknya diserahkan saja pada yang pakar. Pendapat UA saja.


UA

4 Langkah Wajib Berbayar Sebelum Berjaya Mengeluarkan Simpanan KWSP Untuk Pembelian Rumah

Buying a house? yeah! UA ada tulis dalam entry yang lepas mengenai pembelian rumah sub-sale. Tapi sebelum membeli rumah, UA buat study dulu tentang semua hal yang melibatkan duit, ohh of course, sebab nak kira budget nak save macam mana kan. 

Seperti entry yang yang lepas, UA ada maklum kan tentang 10% deposit dari harga rumah dan beberapa extra payment yang melibatkan lawyer, valuer kan. Meh UA buat sejelas-jelas nya mengenai hal ini. Sebab apa? Sebab UA dah kena. Baca blog hartanah, blog orang beli rumah, bla bla bla, tapi diorang tak mention even once BERAPA extra tu. Semua cerita prosedur itu ini bla bla bla, UA jadi geram tau. Benda yang paling detail ditinggalkan padahal itulah yang membawa kepada asas yang kukuh. Grrrrr~~~


Harga rumah: RM238000

1st: Dah tengok rumah. Agak-agak setuju, sign booking form. Sila sediakan siap-siap 3% dari harga rumah. 
                 3%  from 238000 = 7140
Done.  (kes ini: guna duit EPF bayar baki 7%)


Selepas sign booking, masa untuk apply loan. UA guna agent, jadi diorang buat semua. Sila bagi semua yang dikehendaki. Macam biasa slip gaji 3 bulan, akaun simpanan 6 bulan, IC, ASB statement, EPF apa lagi? 
Nota penting: Kalau ada simpanan tu, pastikan simpanan tu RM3000 ke atas untuk selamat.
Juga, kalau ada potongan loan terdahulu, pastikan tiada CCRIS atau CTOS. CCRIS ni lah yang  menyebabkan loan kita susah nak approve, CTOS pun sama.

CCRIS = bayar loan bulan-bulan tak cantik. Maksudnya, kejap bayar penuh, kejap bayar tak penuh, kejap bayar lewat, kena penalti. oh tidak sama sekali. Kalau ada CCRIS, sila sediakan satu lagi statement bank yang isi duitnya kena lebih dari RM3000 atau RM5000.  Kalau duit memang tajk banyak dalam bank, pinjam sat dari parent ke, spouse ke, masuk dalam akaun, pastu ambil statement, bagi kat agent, habis tu je pulang balik duit pinjam tu. Duit tu macam nak cover kita ni ada duit banyak je, bukan nak guna pun. OK. Settle.

CTOS=senang cakap blacklist. kalau salah, sila betulkan.

2nd: Berjaya dapat loan. Sign loan. Semasa sign loan ni, dia akan terangkan tentang insurans MRTA dan MLTA. Menurut kefahaman saya, MRTA ni macam insuran kereta. Setiap tahun reduce, nak cover rumah tu kalau berlaku apa-apa. insuran ni dalam 10 tahun saja. dan ia termasuk dalam loan rumah tu.kita tak yah bayar.

MLTA ni pulak, macam insuran nyawa untuk orang yang beli rumah tu. ala ala takaful. kita akan stop bayar once kita habis bayar rumah kita jugak. yang bagusnya insuran ni, habis je bayar rumah, kita dapat duit ni balik. macam saving pun iya.yeaha!!! tapi sila study lebih lanjut akan MLTA ni ya.

ok. bayar insurance ni pulak, pas sign tu, terus kena bayar dah. pas sign loan tu. Ok total dia = 2260



3rd: Berjaya step 2nd. MOve on to step 3. Sign S&P. Sila beringat jugak. Ada lawyer fees tau. Mula-mula deposit RM300 before dia buat perjanjian tu. Semasa sign perjanjian, bayar balance pulak iaitu RM6000, jadi total RM6300. Fuhh!!!!


Dah berapa duit keluar tu? Meh kira sat: 7140 + 2260 + 6300 = 15700

Hah! Ini belum bayar baki 7% lagi. Ingat iya. Duit di atas adalah duit simpanan sendiri, bukan KWSP! (Niat di hati nak guna duit KWSP tuk semua ni tapi malangnya selagi semua benda di atas tak buat, kita tak dapat keluarkan KWSP lagi. Sedih T.T Patutlah orang takut nak beli rumah kalau tak ada cash dalam tangan.

4th: Tak abis lagi. Valuer pula datang. Nak tengok nilai rumah tu, berbaloi tak. Aduhai. Macam - macam sungguh. Yang ni pulak quotation almost RM1k iaitu RM976


ok, sila tambah lagi: 15700 + 976 = 16676

Wahhh!!!!! Itu yang last step. Lepas ni kalau nak bayar lagi, tak tahu lah saya. Memang kurus kering tak makan lah dibuatnya.


Pastu tunggulah lawyer buat kerja, bank buat kerja, dalam 3+1 bulan. Tapi! Tapi kalau tuan rumah tu tak ada strata title lagi, sila bersabar iya. Mungkin akan makan masa lebih lebih lebih lama dari duration di atas. Lama tu berapa lama? 6 bulan? 9 bulan? 12 bulan? Ambil lah yang paling panjang sekali. 12 bulan. Redha sajalah.

jap. jap. berapa pula baki yang nak kena bayar 7% tu???

balance = 16660 <-- ini lah yang nak guna KWSP tu. aduhai~~~~

amboi. balance 7% tu hampir sama dengan jumlah fees kita bayar semua2 tu. aduhai. Kalau ikut simpanan KWSP, patutnya UA tak perlu nak berlari ke sana sini mencari duit, meminjam duit untuk membayar semuanya. Tapi apakan daya, prosedur nak keluarkan duit KWSP, mesti ada loan approval+s&p agreement dan tukar nama rumah pada kita. sikit je bendanya tapi ketiga-tiganya itu ada nilai untuk dibayar. 


Jadi, baiklah. Bakal pembeli rumah :) Selamat membeli. Tapi yang ni tuk rumah subsale je. Kalau rumah baru direct dengan pemaju, tak susah gini la kot. Cumanya kena tunggu rumah siap je lah. Tak apa, setiap orang ada rezeki masing-masing.

UmmuArman

Projek 2016: Nombor 2 Berjaya!

Sepatutnya UA ada dua projek tuk tahun ni. Satu: sambung belajar. Dua: Beli rumah. Tapi kita hanya merancangkan, Allah yang bagi keputusan. Projek pertama UA tak berjaya. Mula-mula dah isi dah borang untuk sambung master dalam website UPM. Tinggal nak bayar saja lagi. Tapi entah macam mana, beberapa kriteria dari pekeliling tidak menyebelahi UA, jadi terpaksa batalkan permohonan. Jadi, projek pertama: BATAL

Projek kedua: BERJAYA! Alhamdullillah, UA berjaya 'menangkap' sebuah apartment, kecil saja saiznya, tapi UA sangat berpuas hati. Dengan harga RM238000, first floor, area Damansara Damai, memang memang ini kawasan jem roti setiap pagi ke petang tapi UA memang nak kawasan ni. Dekat dengan tempat kerja dan dah memang selesa di sini. Gembira :) Masa mula-mula nak beli, UA tanya parents, diorang malu tak kalau UA beli rumah kecil saja? Diorang kata apa, buat apa malu, at least ada rumah dah, tak payah takut nak kena cari rumah sewa lain kalau tuan rumah nak semula rumah diorang. UA fikir, betul juga. Nak malu dah kenapa. Itu saja kemampuan sendiri. Sila jangan tamak.

Tapi, tak senang juga ye proses membeli rumah yang subsale ni. Memang kata nya nak 10% deposit, 90% lagi pinjam bank. TETAPI, bukan 10% lah ye. Memang kat tangan kena ada extra lagi at least 5% untuk bayaran yang tidak termasuk dalam pembelian rumah. Nanti UA update total semua sebab sekarang ni, rushing kena buka buku bank. UOB luluskan loan UA :)

Alhamdullillah :)